В этой статье рассматриваются актуальные вопросы, касающиеся управления многоквартирными домами (МКД), с акцентом на советы и рекомендации от экспертов, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Как председателю совета дома сложить полномочия?
При отсутствии товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме, управляющая организация (УО) должна учитывать важные аспекты. Если в доме более четырех квартир, то согласно закону собственники должны выбрать новый Совет МКД на общем собрании собственников. Председатель, желающий уйти с должности, может провести внеочередное собрание для назначения нового руководства.
Финансирование ремонта придомовой территории
Ремонт придомовой территории, включая асфальтирование дорог и тротуаров, является ответственностью управляющей компании. В соответствии с действующими нормами, такие работы могут финансироваться за счет общего имущества, что подразумевает отсутствие необходимости в дополнительном собранию для утверждения расходов, если они не превышают ранее утвержденные суммы. Основной параметр – соблюдение норм и процедур, включая необходимость информирования собственников о планируемых расходах.
Ответственность за пользование общими помещениями
Жители многоквартирных домов несут ответственность за соблюдение норм противопожарной безопасности и поддержание порядка в местах общего пользования. Если собственник не соблюдает эти правила, его можно привлечь к ответственности, в том числе через штрафы. Важно помнить, что содержание общего имущества – это не только обязанность управляющей организации, но и каждого жильца. Общественные пространства должны оставаться чистыми и безопасными для всех жителей дома.
