Судебное разбирательство поставило под угрозу дом, о который так долго заботилась одна вдова. Несмотря на то, что строение было создано с любовью, роковые ошибки в его конструкции привели к тому, что женщине пришлось бороться за свою наследственную собственность и в конечном итоге она оказалась на грани потери всего.
Строительные нарушения и их последствия
В 2011 году семья приобрела участок земли и начала осуществлять свою мечту — строительство просторного четырехэтажного дома площадью 560 квадратных метров. К сожалению, супруг не успел зарегистрировать права на собственность, прежде чем ушел из жизни. Вдова, стремясь оформить наследство, обратилась к нотариусу. О формальностях с земельным участком не возникло никаких вопросов, но вот с домом дело оказалось иным. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимость, поскольку он не имел официальной регистрации.
Судебные разборки и экспертиза
Не желая смириться с отказом, вдова подала жалобу в местные органы, прося признать дом частью наследственной массы и закрепить за ней право на него. В рамках разбирательства была проведена независимая строительная экспертиза. Результаты анализа шокировали: обнаружилось множество нарушений строительных норм. Здание имело четыре этажа, включая мансарду, тогда как по градостроительному кодексу жилые дома не должны превышать три этажа. Вдова настаивала на том, что мансарда техническая и не засчитывается в общую этажность, но суд, оценив все материалы, признал мансарду полноценным жилым помещением.
Нарушения в строительстве
Кроме того, было установлено, что при строительстве не соблюдены нормы по расстоянию от строения до границ участка: от внешней стены до границы участка сохранялись только 1,15 метра вместо требуемых трех, а до соседнего строения — всего 2,4 метра при обязательных шести. Суд признал, что, несмотря на доводы вдовы, мансарда используется как жилое пространство, и ее наличие делает дом незаконным.
В итоге, здание было признано самовольным и не могло быть включено в наследственную массу, что лишило вдову шанса на получение собственности. Апелляция и последующие жалобы не изменили решение, оставив женщину без наследства, за которое она так долго боролась. Эта история служит напоминанием о важности соблюдения строительных норм и закона при возведении недвижимости.
