Максим и Лиза, только что переехавшие в новый город, выбрали прекрасный дом для аренды в живописном районе. С большим двором и ухоженным садом, это место сразу оказало привлекательное влияние на молодую пару, особенно с заманчивым предложением от пожилого хозяина, сообщает канал "Юрист на связи".
Неожиданные изменения в арендной плате
Подписав стандартный договор аренды, пара на первых порах была довольна всем. Они всегда вовремя вносили арендную плату, соблюдали условия контракта. Однако через полгода ситуация изменилась. Хозяин пришёл с неожиданным требованием: увеличить плату до 50 тысяч рублей вместо 30. Лиза и Максим были шокированы, поскольку такая корректировка не была обсуждена заранее.
Хозяин предоставил документы, указывающие на рост арендных цен в районе. Пара, хотя и недовольная, решила не спорить: дом был удобен, и им было некомфортно искать новое жильё.
Технические проблемы и новые требования
С течением времени в доме начались серьёзные проблемы с сантехникой и электричеством. Пара пыталась решить эти вопросы самостоятельно, считая это своей обязанностью как арендаторов. Однако когда они попытались заменить водонагреватель, их ожидал новый шок: хозяин снова поднял арендную плату, на этот раз до 100 тысяч рублей, заявив, что это необходимо для покрытия расходов на ремонт.
В поисках справедливости молодые люди обратились к юристам. Они узнали, что не обязаны оплачивать ремонты, если это не предусмотрено их договором.
Судебное разбирательство и решение
Ситуация обострилась, когда хозяин подал в суд, утверждая, что арендаторы должны отвечать за состояние дома. Но Максим и Лиза утверждали, что изначально дом имел дефекты, о которых неоднократно сообщалось хозяину без реакции с его стороны. Судебные разбирательства продолжались долго, но, наконец, вердикт оказался в их пользу. Суд признал требования хозяина необоснованными, указав, что они не обязаны возмещать расходы на ремонт, если это не прописано в договоре.
Арендодатель был обязан вернуть арендную плату до первоначального уровня и компенсировать часть затрат, которые пара понесла на минимальные ремонты. Этот случай показывает, как важно учитывать все аспекты аренды жилья и быть готовым к неожиданностям.
