С 1 сентября 2025 года в России вступит в силу свыше 20 новых норм по жилищному и земельному законодательству, которые затронут права и обязанности владельцев недвижимости, а также процедуры управления многоквартирными домами. Эти изменения обещают сделать процесс сделок с недвижимостью более прозрачным и предсказуемым для всех участников.
Внесение данных о членах семьи в ЕГРН
Один из самых заметных аспектов нового законодательства касается Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь в реестр будут добавляться сведения о членах семьи собственника приватизированной квартиры, в том числе о бывших супругах и лицах, отказавшихся от приватизации. Это позволит избежать ситуации, когда новые владельцы недвижимости сталкиваются с неожиданными «обременениями» — право на жилье может сохранить и неправомерно поэтому возникнуть после сделки.
Порядок внесения данных
Чтобы внести информацию о членах семьи в ЕГРН, необходимо предоставить:
- заявление собственника квартиры;
- заявление от лица, который был членом семьи;
- судебное решение, если имеется.
Это упрощает процедуру и делает её более понятной для всех заинтересованных сторон.
Управление многоквартирными домами: новые правила
Ставшие актуальными изменения касаются и управляющих организаций, которые теперь обязаны публиковать отчеты о своей деятельности каждый год. Эти документы должны быть доступны в специализированной системе ГИС ЖКХ, что повысит уровень доверия жильцов к управляющим компаниям.
Дополнительно, запрещается досрочное расторжение договоров с управляющими компаниями в течение первого года, что обеспечит стабильность в управлении и повлияет на их ответственность перед собственниками. Лица, управляющие общим имуществом, также будут несут персональную финансовую ответственность за потенциальный ущерб.
Новые требования к краткосрочной аренде
С 1 сентября 2025 года владельцы недвижимости, сдающие жилье посуточно, должны будут получить письменное согласие соседей и зарегистрировать свою квартиру как классифицированное средство размещения. Это новшество направлено на упрощение контроля различными структурами и создание безопасной среды для арендаторов.
Изменения, вступающие в силу в сентябре 2025 года, должны улучшить качество управления и сделать сделку с недвижимостью более безопасной для всех участников процесса. Владельцам стоит внимательно ознакомиться с новыми правилами и подготовиться заранее к предстоящим изменениям.
