Федеральная налоговая служба России недавно прояснила ситуацию с налогообложением хозяйственных построек, таких как бани, туалеты, теплицы и сараи. По новым правилам, налог придется платить не всем, а только тем владельцам, чьи сооружения признаны недвижимостью и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Критерии признания недвижимости
Согласно разъяснениям, есть несколько условий, по которым постройка может считаться недвижимостью:
- Наличие прочной связи с землей. Это значит, что сооружение должно иметь фундамент или другую конструкцию, которая препятствует его перемещению. В противном случае, перемещение объекта может нарушить его функцию.
- Регистрация в ЕГРН. Чтобы постройка была признана недвижимостью, она должна быть официально зарегистрирована и иметь кадастровую стоимость.
Облагаемые и не облагаемые налогом постройки
Важно знать, что не все постройки подлежат налогообложению. К таким относятся:
- Незарегистрированные и легкие конструкции, такие как переносные бани, теплицы без фундамента, бытовки и различные навесы. Эти объекты не считаются недвижимостью, следовательно, у них нет кадастровой стоимости.
- Постройки, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, также могут быть освобождены от налога, если они зарегистрированы в ЕГРН.
Налоговые льготы для владельцев
Есть и налоговые льготы, которые могут быть интересны владельцам дачных участков. Если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН и не превышает 50 кв. м, то налог с неё не будет взиматься. Однако эта льгота распространяется только на одну постройку на участке, который используется для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
