Дарение квартиры — это не только приятное событие, но и сложный юридический процесс. Как показывает практика, ситуации, когда даритель передумывает, могут возникнуть. Но возможно ли вернуть подаренное? Рассмотрим, в каких случаях это реально.
Условия для отмены дарения
Вернуть дарённую квартиру можно в нескольких случаях, хотя это и довольно редкое явление.
- Первый случай касается прав дарителя: если одаряемый нарушил закон, угрожая жизни или здоровью дарителя или его близким, то он имеет полное право отменить дарение.
- Второй случай — судебное разбирательство, когда даритель докажет, что был введён в заблуждение относительно самого характера сделки. Это может касаться и невозможности объективно оценить последствия своих действий.
Как действовать дарителю
Если даритель решился отозвать дарение, ему стоит обратиться в суд. Важный шаг в этом процессе — внесение отметки о возражении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта отметка послужит предупреждением для потенциальных покупателей, что квартира находится под вопросом и сделка может быть оспорена.
Препятствия при продаже квартиры
Отметка о возражении в реестре делает продажу квартиры сложной задачей. Потенциальные покупатели, увидев такую запись, могут отказаться от сделки, опасаясь юридических последствий. При этом отметка может исчезнуть из реестра только через три месяца, если в указанный срок иска в суд не будет подано.
Таким образом, процесс возврата подаренной квартиры требует времени и юридической грамотности. Дарителям стоит заранее обдумывать свои решения, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.
