В России наблюдается резкий рост интереса к рефинансированию ипотечных кредитов. Банки фиксируют повышенный спрос на эту услугу, который в некоторых случаях увеличился впятеро. Причиной этого стали снижающиеся ключевые ставки — с начала года они упали с 21% до 16% годовых. Соответственно, заемщики стремятся заменить свои старые кредиты, оформленные по высоким ставкам, на более выгодные условия, пишет канал "Известия".
Новые ставки на ипотеку
По данным аналитиков, средние ставки по ипотечным кредитам снизились более чем на 7 процентных пунктов за год. Это предоставило заемщикам возможность уменьшить свои ежемесячные платежи на 25% в случае рефинансирования кредита, оформленного на пике ставок. В частности, в ВТБ спрос на рефинансирование в третьем квартале увеличился на 40%, а в Новиком цифра возросла втрое. Аналогичные тренды наблюдаются и в других финансовых учреждениях.
Как правильно рефинансировать ипотеку
Рефинансирование подразумевает замену существующего кредита новым с более низкой процентной ставкой. Например, если ранее заемщик оформил ипотеку под 30%, а сейчас есть возможность взять кредит под 21%, выгода очевидна. Однако не стоит забывать, что рефинансирование — это не простой процесс. Чтобы увеличить шансы на его успешное проведение, необходимо учесть следующие требования:
- Кредит должен быть оформлен не менее чем за 2-6 месяцев без просрочек.
- Заемщик должен иметь подтвержденный доход, не превышающий 50% от общего дохода.
- Новая долговая нагрузка должна быть ниже текущей.
Если текущий банк отказывает в рефинансировании, можно попробовать подать заявку в другую кредитную организацию, поскольку займы рассматриваются индивидуально.
Перспективы и ожидания
Существует прогноз, что до конца 2026 года рефинансирование станет ещё более актуальным. К тому времени предполагается, что ставки могут снизиться до 12-13%, и это откроет перспективы для большего количества заемщиков. Банки готовятся к росту спроса на рефинансирование и разрабатывают новые программы для удовлетворения потребностей клиентов.
