Документы Центрального банка России редко читают вдоль и поперек — и это не потому, что они не имеют значения. Главное в том, что стиль регулятора часто слишком запутанный, насыщенный терминами и цифрами, в то время как реальные последствия для бизнеса и обычных граждан остаются неочевидными, сообщает канал "Ваш Кредитный Брокер".
В свежем выпуске "Вестника Банка России" от 15 декабря 2025 года содержатся важнейшие изменения, которые затрагивают кредитование, учет доходов и расходов, а также управление инвестиционной недвижимостью и оценку рисков. Этим новшствам стоит уделить особое внимание в нынешних экономических условиях.
Прозрачность финансовых потоков
Одним из главных направлений изменений является корректировка учета в кредитных организациях. Банк России уточняет, какие операции банки должны учитывать отдельно. А именно — прочие предоставленные средства физическим и юридическим лицам.
Предстоит переработка структуры счетов для учета:
- средств, определяемых по амортизированной стоимости;
- средств, оцениваемых по справедливой стоимости;
- средств, проходящих через прочий совокупный доход.
Данная инициатива позволит регулятору понимать реальную сущность операций, а не опираться на обобщенные показатели. В условиях роста кредитных рисков и сложных финансовых схем важно четко видеть, где находятся реальные деньги, чтобы количественно оценивать устойчивость банков.
Контроль над инвестиционной недвижимостью
Также в документах Банка России произошли изменения в части учета доходов и расходов по операциям с инвестиционной недвижимостью. Теперь банки будут более строго учитывать доходы от продаж, аренды, восстановления убытков и изменения справедливой стоимости, а также расходы на ремонт и содержание.
Регулятор понимает, что инвестиционная недвижимость становится все более важным инструментом для сохранения капитала, и, следовательно, требует более тщательного учета. Это изменение особенно актуально на фоне снижения доходности традиционного кредитования.
Прозрачность прочих средств
Ключевым трендом является детальная раскладка операций по прочим предоставленным средствам. Теперь они должны разделяться по:
- типу заемщика (физические или юридические лица);
- методу оценки;
- финансовому результату (прибыль, убыток, прочий доход).
Это значит, что серые зоны больше не устраивают регулятора: операции становятся более прозрачными, и теперь кредитным учреждениям нужно будет детально раскрывать информацию о выданных средствах и их результате.
