С 1 сентября 2025 года в России планируется изменить подход к определению минимального размера взноса на капитальный ремонт. Министерство строительства и ЖКХ разработало поправки в Жилищный кодекс, которые направлены на упрощение процесса расчета тарифов, расширение полномочий регионов и введение новых методов поддержки местных операторов.
Что именно меняется?
Ведомство предложило внести ряд изменений в статьи Жилищного кодекса. Основные аспекты новых инициатив включают:
- Создание единой методики расчета минимального взноса на федеральном уровне (ст. 156.1 ЖК РФ).
- Возможность дифференциации тарифов в зависимости от характеристик дома, таких как этажность и наличие лифта (ст. 158 ЖК РФ).
- Право собственников снижать взнос, если на специальном счете уже накоплены средства для выполнения работ (ст. 158 ЖК РФ).
- Сокращение срока включения новых многоквартирных домов в программу капитального ремонта с пяти до одного года после ввода в эксплуатацию (ст. 168.3 ЖК РФ).
- Уточнение условий финансовой поддержки региональных операторов, включая списание безнадежной задолженности (ст. 181 ЖК РФ).
Преимущества для жильцов
По мнению разработчиков, новые меры помогут сбалансировать интересы жильцов и региональных операторов, а также повысить эффективность расходования бюджетных средств. Разработчики также подчеркнули, что при формировании программ капремонта важно учитывать текущее состояние конструкций и инженерных систем зданий.
Ожидаемые изменения и их последствия
Большинство предложенных изменений вступят в силу с 1 сентября 2025 года, однако новые правила по расчету взносов начнут действовать с 1 марта 2026 года. Жители и управляющие компании могут оставить свои отзывы о проекте до 17 июля. Эти изменения призваны упростить систему капремонта, сделать ее более прозрачной и обеспечивать стабильность работы региональных операторов в условиях растущих объемов ремонтных работ. Следите за новостями иUpdates в области ЖКХ и управления многоквартирными домами!
