С 1 сентября 2026 года муниципалитеты могут окончательно лишиться права надзора за управляющими организациями. В парламент России внесен законопроект, предлагающий ликвидировать муниципальный жилищный контроль и передать все функции региональным органам государственного жилищного надзора (ГЖН), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что изменится?
Законопроект № 958050-8 призван внести изменения в ключевые нормативные акты, включая Жилищный Кодекс РФ и несколько федеральных законов. Основная цель заключается в исключении из них упоминания о муниципальном жилищном контроле, а также передаче его полномочий региональным структурам.
Проблемы текущей системы
Авторы инициативы отмечают, что на текущий момент один и тот же многоквартирный дом может находиться под контролем трех различных регулирующих органов: лицензионного, государственного жилищного и муниципального. Это приводит к дублированию функций и путанице, а также снижает эффективность надзора. К тому же, органы муниципального жилищного контроля не имеют полномочий составлять административные протоколы по значительным нарушениям.
Статистика противодействия
В поддержку законопроекта представлены данные о проверках, проведенных в 2023 году: органы муниципального контроля осуществили лишь 740 проверок, в то время как ГЖН провели более 17 600. При этом доля выявленных нарушений у муниципального контроля оказалась почти в 2,5 раза ниже.
Предлагаемая унификация системы надзора предполагает, что контроль за деятельностью управляющих компаний будет осуществляться только региональными органами. Авторы закона подчеркивают, что управление многоквартирными домами требует лицензирования, а следовательно, соответствующий контроль должны осуществлять те органы, которые эти лицензии выдают.
Это не первый шаг к централизации функций в сфере ЖКХ: ранее в Госдуму уже вносили инициативы о передаче права по установлению тарифов с муниципального на федеральный уровень. Также Минстрой России готовит проект постановления о внедрении единой формы инвестиционных программ.
