На фоне изменяющейся ситуации на рынке недвижимости в России, все больше граждан обращают внимание на комнаты в коммунальных квартирах. Являясь атрибутом советского времени, этот формат жилья вновь привлекает молодые семьи и одиноких людей, сталкивающихся с растущими ценами на жилье и ужесточением условий кредитования, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Причины возросшего интереса к коммуналкам
С каждым годом возможности для покупки квартир становятся все более ограниченными, особенно для рядовых граждан. Ипотечные ставки достигают рекордных значений, а требования банков становятся все строже. Как результат, многие начинают рассматривать комнаты в коммуналках как единственный способ получить собственное жилье.
Вместо того чтобы тратить деньги на аренду, покупка комнаты выглядит более разумным решением. Особенно это актуально для молодежи, стремящейся создать уютный уголок, но не обладающей достаточным капиталом для полноценной покупки квартиры.
Сложности покупки квартир в коммунальных многоквартирных домах
Однако, процесс приобретения комнаты в коммуналке не так прост, как может показаться на первый взгляд. Для получения ипотеки иногда требуется собрать значительное количество документов, среди которых – нотариально заверенный отказ других жильцов от права преимущественной покупки.
- Проверка состояния жилья: покупателям необходимо удостовериться, что дом не признан аварийным и что нет долгов по коммунальным платежам. Это важные аспекты, поскольку при наличии проблем с жильем вернуть свои деньги будет крайне затруднительно.
- Дополнительные гарантии: банки часто требуют страховку не только на жизнь заемщика, но и на саму комнату. Иногда условием получения кредита является залог другого имущества, что также добавляет риски.
Кому подойдет такая покупка?
Эксперты считают, что приобретение комнаты в коммунальной квартире имеет смысл только в том случае, если покупатель планирует жить там сам. Инвестиции в коммуналки нецелесообразны: сложность возврата и низкая ликвидность делают такие покупку проблемной с точки зрения будущих продаж.
Для большинства россиян решение о покупке комнаты — это не стратегия для инвестиционной прибыли, а необходимость в обретении собственного жилья и избавлении от арендной зависимости. Таким образом, чем больше неопределенности в экономике страны, тем заметнее возвращение интереса к формату коммунальных квартир.
