Развод — это всегда нервный и сложный процесс, особенно когда речь идет о разделе недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. По статистике, каждый четвертый брак в России заканчивается разводом, и около 40% пар сталкиваются с вопросом, как поделить жилье, купленное на средства государственной поддержки.
Делится ли материнский капитал?
Материнский капитал, согласно российскому законодательству, это целевые средства. По закону он не подлежит делению между супругами. Эти деньги принадлежат тому родителю, на чье имя был выдан сертификат. Однако важно отметить, что имущество, приобретенное за счет материнского капитала, становится совместной собственностью и делится при разводе. Согласно последним определением Верховного суда, права супругов защищаются, но интересы детей остаются приоритетными.
Особенности раздела квартиры
При разделе квартиры, купленной с использованием материнского капитала, следует учитывать несколько важных моментов:
- Общая собственность: По закону, жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи — супругов и детей. Это обязательное условие, которое необходимо учитывать при разводе.
- Доли собственности: Если квартира была куплена с помощью материнского капитала, доли в праве собственности отслеживаются по соглашению обеих сторон или распределяются равномерно, если такое соглашение не достигнуто.
Сложности с ипотекой
Если квартира была куплена в ипотеку, и материнский капитал использовался для погашения кредита, это добавляет сложности в процесс раздела. Ипотечные обязательства считаются общими долгами супругов и подлежат разделению в зависимости от долей в праве собственности. Это значит, что суд будет учитывать, сколько каждый из супругов вложил в погашение задолженности. После завершения выплат на ипотеку раздел квартиры осуществляется по общим правилам, однако доли детей остаются защищенными.
