Проблема неплатежей арендаторов актуальна для многих собственников, которые надеялись на стабильный доход от аренды квартиры. Время идет, жильцы уверяют, что скоро все исправят, но, к сожалению, ситуация не меняется. Что же делать в таком случае?
Изучение договора аренды
Первым шагом станет тщательное ознакомление с договором аренды, который был подписан с арендаторами. Если он включает условия о праве собственника на одностороннее расторжение, действовать можно быстрее.
Если договор имеет срок до одного года и содержит положение о расторжении в случае задержки платежей, необходимо уведомить жильцов в соответствии с условиями договора. Нужно помнить, что арендная плата будет начисляться до момента, пока арендаторы продолжают пользоваться квартирой.
Ситуации с долгосрочной арендой
Для долгосрочных аренд, срок которых составляет один год и более, действовать немного сложнее. В таких случаях, если в договоре нет условий об одностороннем отказе, без обращения в суд не обойтись. Придется подать исковое заявление о расторжении договора и принудительном выселении неплательщиков за аренду.
Дополнительные ресурсы
Для тех, кто ищет более детальные инструкции, информация о выселении арендаторов без судебного разбирательства доступна на специализированных платформах и каналах. Экспертные советы помогут собственникам лучше разобраться в своих правах и обязанностях.
