Федеральная налоговая служба (ФНС) прояснила правила налогообложения для владельцев различных хозяйственных сооружений, таких как бани, туалеты, теплицы и сараи. Однако стоит отметить, что уплата налога касается не всех собственников, а только тех, чьи объекты признаны недвижимостью и внесены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Критерии признания постройки недвижимостью
Для того чтобы сооружение считалось недвижимым объектом, оно должно соответствовать нескольким критериям:
- Наличие устойчивой связи с земельным участком — это может быть основание, которое делает перемещение постройки технически невозможным без ущерба её функциональности.
- Официальная регистрация в ЕГРН и присвоение кадастровой стоимости.
Что не подлежит налогообложению
Налогу не подлежат:
- Незарегистрированные и легко переносимые объекты, такие как сборно-разборные конструкции, бытовки, навесы и теплицы без фундамента. Эти сооружения не рассматриваются как недвижимость и не имеют кадастровой оценки.
Налоговые льготы для граждан
Для тех, чьи хозяйственные постройки зарегистрированы в ЕГРН, существуют налоговые послабления:
- Если площадь постройки не превышает 50 квадратных метров, налог на неё не взимается.
- Льгота действует только для одной постройки и применяется при условии, что объект находится на участке, используемом для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
