Жизненные обстоятельства порой складываются таким образом, что пополнение долгов по коммунальным услугам становится неизбежным. Показательным является случай, когда много лет назад жильцы приобрели квартиру, но теперь из-за низкой пенсии, болезни или финансовых трудностей своих близких, возникли серьезные задолженности. Управляющая компания в таком случае может настоять на выселении. Но стоит сохранять спокойствие и помнить, что выселение из единственного жилья — это, скорее, исключение, чем правило, сообщает канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Ситуация с долгами по ЖКХ: что нужно знать
По российскому законодательству выселение возможно, однако существует множество нюансов, о которых важно знать:
- Единственное жилье. Если квартира является единственным местом проживания, выселение невозможно. Это положение закреплено в Гражданском процессуальном и Жилищном кодексах.
- Социальный найм. Если жилье арендовано по социальному найму, выселение возможно, но только через суд. Это подчеркивает важность знания своих прав.
Не редкость случаи, когда управляющие компании и коллекторы пытаются запугать жильцов, заявляя о возможном выселении, не имея на это законных оснований.
Как защитить свои права
При получении повестки в суд важно не паниковать, а следовать установленным процессам:
- Сначала проверьте, действительно ли квартира единственная в собственности. Для этого подайте запрос в Росреестр.
- Не игнорируйте повестку в суд. Отсутствие на заседании может привести к решению не в вашу пользу.
- Обращайте внимание на правильность расчетов долга — управляющая компания часто включает дополнительные, необоснованные платежи.
Если дело дошло до суда, не стоит отчаиваться. Суд принимает во внимание множество факторов: статус жилья, наличие малолетних детей или граждан с ограниченными возможностями здоровья, а также попытки должника найти компромисс. Если квартира единственная, суд чаще всего будет на стороне жильца, даже если долг значительный.
Что делать при исполнительном производстве
Если дело дошло до работы судебных приставов, это не конец. Получите постановление, проверьте статус квартиры и подайте заявление об исключении жилья из описи. Также обратитесь с просьбой о рассрочке долга, если вы способны погашать его частями. В данном случае закон будет на стороне тех, кто честно и активно пытается решить свои финансовые проблемы.
