Вопрос раздела имущества при разводе — это не просто формальность, а одна из самых острых тем в отношениях супругов. По статистике, третий спор при расторжении брака касается дележа собственности, приобретенной еще до официальной регистрации отношений. Как же разобраться в этом непростом процессе и защитить свои права?
Основные принципы раздела имущества
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, которое находилось в собственности любого из супругов до вступления в брак, остается их личной собственностью и не подлежит дележу. Этот принцип обеспечивает защиту прав собственников, однако в процессе могут возникнуть исключительные ситуации, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Имущество, купленное до брака, может быть признано совместным, если будет доказано, что в период супруги осуществляли вложения, которые значительно увеличили его стоимость. По данным Верховного суда РФ, под «значительным увеличением» понимается рост стоимости более чем на 50% от первоначальной цены.
К примеру: квартира, приобретенная до брака за 3 миллиона рублей и отремонтированная на 2 миллиона рублей за счет общих средств, может считаться совместной собственностью, так как вложения превышают 50% от оригинальной стоимости.
Соглашение и судебный порядок при разделе имущества
Наиболее разумный способ разрешить имущественные споры — это заключение соглашения о разделе имущества. Это дает возможность избежать излишних судебных разбирательств и сохранить отношения. Соглашение должно быть оформлено письменно и, если касается недвижимости, нотариально удостоверено.
В случае если достичь соглашения не удается, необходимо обратиться в суд. Иски о разделе имущества подаются в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Важно помнить, что срок подачи иска составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Недвижимость и ее особенности в процессе развода
Недвижимость, приобретенная до брака, обладает особым правовым статусом. Она считается собственностью супруга, на имя которого оформлена. Однако есть исключения: квартира может стать совместной, если были проведены значительные улучшения за счет общих средств, или если собственником было заключено соглашение, изменяющее режим собственности.
При этом, если в браке были улучшения за счет общих средств, супруг может требовать компенсацию. Суд может учесть интересы несовершеннолетних детей в процессе раздела имущества, что также может изменить порядок дележа.
