Ситуации, когда собственники недвижимости продолжают платить налоги за снесенные объекты, стали обычным явлением. Многие просто не знают, что для избежания таких неприятностей нужно снять с кадастрового учета имущество, которого уже нет. В России эта проблема затрагивает тысячи людей, и освободиться от налоговых обязательств можно легко, если знать, как действовать.
Как работает система налогообложения вашей недвижимости
Налоговая служба рассчитывает налоги на основании данных из ЕдИного государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш снесенный дом все еще отображается в системе, налоговая служба будет считать его действующим и продолжать начислять налог, игнорируя реальное состояние объектов.
Важно понимать: налоговая служба не проводит проверки фактического наличия объектов, а руководствуется исключительно данными, предоставленными в ЕГРН. Даже если ваше имущество давно пущено под нож, это не отменяет обязательств по уплате налогов.
Этапы снятия с учета несуществующего объекта
Чтобы начать процесс снятия такого имущества с кадастрового учета, необходимо выполнить несколько шагов:
- Соберите документы. Вам понадобятся правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН) и акт обследования от кадастрового инженера, который подтвердит факт отсутствия объекта.
- Обратитесь к кадастровому инженеру. Найдите профессионала, который будет составлять акт обследования. Договоритесь о выезде на место, где находился снесенный объект, чтобы он мог зафиксировать его отсутствие.
- Подайте документы в МФЦ. С полным пакетом документов нужно обратиться в многофункциональный центр. Важно проверить, что все данные актуальны и соответствуют требованиям.
После подачи документов начинается процесс их рассмотрения, который обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней. В результате вы получите выписку из ЕГРН, где не будет данных о снесенном объекте, и таким образом, ваши налоговые обязательства прекратятся.
Распространенные проблемы и их решения
Проблемы при снятии объекта с учета могут возникнуть, однако большинство из них решаемы. Например, если некоторые собственники не согласны с процедурой, лучше всего договориться с ними или обратиться за помощью в суд. А если вам отказывают в снятии с учета из-за недостатка документов, уточните, какие именно бумаги нужно подготовить.
Важно также отметить, что если основное имущество находилось в долевой собственности, потребуется согласие всех владельцев. Однако финансовые последствия могут быть довольно серьезными: потери от неплатежей за снесенные объекты могут превысить 10 000 рублей. Поэтому стоит обратить внимание на этот важный процесс, чтобы избежать лишней траты средств.
