Вопрос легализации пристройки к дому волнует многих собственников частных земельных участков. Часто владельцы решают расширить свое жилье, добавив такие конструкции, как веранда или гараж. Однако важно знать, какие шаги необходимо предпринять для оформления таких изменений, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что считать пристройкой?
Пристройка определяется как сооружение, которое примыкает к внешней стене основного здания. Эти сооружения могут быть разнообразными по своей конструкции и предназначению. К наиболее распространенным видам пристроек относятся:
- гаражи;
- бани;
- теплицы;
- навесы;
- веранды;
- хозяйственные постройки.
Не все пристройки требуют легализации. Если сооружение не затрагивает несущие конструкции дома, не меняет его общей площади и не слишком изменяет внешний вид, то оформление, как правило, не нужно.
Когда нужна легализация?
Если же речь идет о капитальных построениях, таких как гаражи с фундаментом или бани с подключением к инженерным сетям, то легализовать такие изменения необходимо. Важно зарегистрировать пристройку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для избежания возможных проблем в будущем.
Для начала, потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план с учетом новой пристройки. Этот документ станет основой для дальнейших действий.
Порядок действий для легализации пристройки
Процесс легализации пристройки можно разбить на несколько этапов:
Кадастровый инженер может также подать документы от имени владельца, если это предусмотрено договором. Данная процедура позволит владельцам строений избежать нарушений и возможных штрафов в будущем.
