Представьте себе, что вы многодетная мать, ветеран боевых действий или инвалид, который долгие годы ждет своей очереди на жилье. И вот наконец, депутаты предлагают вариант, при котором каждый десятый новосел в новостройках будет выбирать квартиру среди тех, кто находится в подобной ситуации. Это не миф, а реальная инициатива, способная изменить рынок недвижимости, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Суть предложения Ярослава Нилова
6 августа 2025 года Ярослав Нилов, председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике, внёс на рассмотрение вице-премьера Марата Хуснуллина план, который может изменить жизнь многих нуждающихся в жилье.
- Резервирование квартир: Обязанность застройщиков выделять до 10% квартир в каждом новом жилом комплексе для льготных категорий граждан.
- Гибкий подход: Возможно строительство большего объёма социального жилья взамен на «элитные» проекты.
- Главная цель: Сократить очередь из 130 тысяч семей, ждущих улучшения жилищных условий, без дополнительных затрат из бюджета.
Кто же сможет рассчитывать на жилье?
Ключевыми категориями льготников, которые получат приоритет, стали:
- Инвалиды;
- Дети-сироты;
- Малоимущие семьи;
- Ветераны и инвалиды боевых действий;
- Многодетные семьи;
- Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера;
- Люди, проживающие в аварийном жилье.
Как будет реализована программа?
Инициатива Нилова предлагает три сценария реализации, каждый из которых имеет свои сильные и слабые стороны. Первым сценарием становится прямое резервирование квартир, где 10% жилья будет передаваться муниципалитету по фиксированной цене, что обеспечит прозрачность процесса, но может привести к росту цен на остальные квартиры. Второй сценарий предполагает, что застройщики элитных комплексов будут вносить денежные взносы в фонд социального жилья, что позволит строить дополнительные дома для льготников. Третий вариант включает в себя земельные преференции, при которых муниципалитет будет продавать землю дешевле, если застройщик согласится на строительство социальных квартир.
Ожидается, что такая система позволит улучшить доступность жилья для нуждающихся слоев населения и в итоге значительно разгрузить очередь из 130 тысяч семей.
