Случай с женщиной, потерявшей свою квартиру в результате махинаций, вновь поднимает важные вопросы о защите прав граждан и возможностях восстановления справедливости в нашей стране. Этот запутанный сюжет волновал не только саму героиню, но и многих, кто оказался в подобной ситуации, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
История, которая шокировала
Жительница Санкт-Петербурга приобрела квартиру у знакомого, не подозревая о том, что сделки с этим жильем обременены обманом. В течение десяти лет квартира меняла своих владельцев, и все выглядело законно. Однако через год после покупки ей пришла повестка из суда. Оказалось, что первоначальный договор купли-продажи был подложным, а настоящая собственница квартиры, пожилая женщина, больше не могла защитить свои права.
После смерти этой женщины само собой выплыло, что ее наследники вправе оспаривать законность всех последующих сделок. Это и стало началом судебной битвы, которая оставила женщину без собственного жилья. Суд признал все предыдущие договора недействительными, и квартиру вернули настоящей наследнице.
Долгожданное возмещение
После этого женщина, у которой забрали квартиру, подала иск к своему продавцу, требуя вернуть затраченные 4,8 миллиона рублей. Несмотря на положительное решение суда, взыскание оказалось сложной задачей: у ответчика не было имущества для конфискации. Исполнительное производство закрыли, и решить вопрос оказалось невозможно.
Однако, не теряя надежды, женщина обратилась с новым иском в Минфин с требованием компенсации. Согласно статье 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», добросовестные покупатели могут получать возмещение, если:
- имущество куплено у лица, не имевшего права на продажу;
- вступило в силу решение суда о возврате недвижимости;
- невозможно взыскать средства с недобросовестного продавца.
Суд, изучив доводы, принял решение в пользу женщины, и она теперь имеет право на полное возмещение своих затрат со стороны государства, что является значительной победой для всех, кто сталкивается с мошенничеством в сфере недвижимости.
