Нежелательные ситуации с недвижимостью могут возникнуть, даже если собственник никогда не собирался её продавать. С переходом на электронный документооборот, особенно в контексте Единого государственного реестра недвижимости, возникли новые риски, на которые следует обратить внимание, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Проблемы доверия
Это касается, прежде всего, пожилых людей, для которых наличие удостоверяющего документа долгое время было залогом безопасности. Мошенники ловко используют это доверие, звоня под видом чиновников и угрожая потерей жилья, на что многие реагируют паникой и начинают действовать неосмотрительно.
Часто они убеждают жертву подписать документы, которые на первый взгляд выглядят безобидно. К сожалению, результатом может стать потеря прав на квартиру, которая выступает символом стабильности и наследия для семьи.
Правовые лазейки
Согласно действующему законодательству, для продажи квартиры достаточно одной подписи владельца на договоре. Эта простота может стать причиной правовых неразберих, где мошенники могут выступать в качестве покупателей, требуя регистрацию своего права собственности в суде. Суд нередко поддерживается формально, и жертва остаётся в недоумении, как квартира могла покинуть её собственность.
Способы защиты
Чтобы избежать подобных ситуаций, важно быть внимательным. Предусмотрены несколько мер, которые помогут гражданам защитить свои интересы:
- Добавление электронной почты в реестр для получения уведомлений о любых изменениях, связанных с недвижимостью;
- Оформление договора ренты, который сохраняет право проживания за пожилым человеком, даже если квартира была переписана;
- Передача минимальной доли в квартире родственнику, создавая легальные препятствия для полной продажи.
Защита своей собственности — это не только вопрос удачи, но и бдительности. Важно понимать, что современные технологии хоть и удобны, но не могут заменить личное внимание и осторожность. Предупреждён — значит вооружён, и лучше проявить заботу о своих квадратных метрах заранее, чем потом бороться за них в суде.
