Как избежать катастрофы при строительстве дома: важность межевания участка в 2025 году

20 октября 2025, 11:32

Представьте себе ситуацию: долгожданный момент свершился, мечта о собственном доме за городом на грани реализации. Подрядчик уже приступил к работе, и дом, который вы так тщательно планировали, вот-вот будет готов. Однако вся радость может быстро закончиться. Оказавшись на пороге своей новой жизни, владелица вдруг сталкивается с соседями, которые предъявляют геодезические карты. Да, оказывается, ее дом стоит на чужой территории. Этот случай, произошедший в Вологодской области в августе 2025 года, вовсе не вымысел, а реальная история, где итогом стало судебное разбирательство, в котором женщину признали виновной.

Светлое будущее или чаша горя?

Эта ситуация ярко иллюстрирует необходимость первоочередного выполнения формальностей на новом участке. Перед тем как возводить что-либо, важно установить границы своей собственности. Межевание участка может негативно отразиться на вашем строительном пути, если его не провести в нужный срок.

История одной ошибки: как дом оказался на чужой земле

Рассмотрим конкретные шаги, приведшие к упомянутой трагедии:

Доверие без фактов: Женщина купила участок и наняла подрядчика, но межевание так и не провела. Ориентировалась на деревья, которые соседка попросила не срубать.

Отсутствие границ: Без четких юридических границ заказчица доверилась только на глаз, что в результате оказалось фатальным.

Строительство завершено: Как только дом был готов, соседи указали на нарушение: стройка частично присутствовала на их территории.

Судебные разбирательства: Женщина попыталась подать в суд на подрядчика, но суд встал на сторону строителей, посчитав, что именно заказчица не обеспечила точные указания на границы.

Первостепенные шаги для успешного строительства

Следуя нескольким ключевым этапам, можно избежать множества проблем:

Межевание участка: Первым делом закажите межевание и утвердите границы своего участка в ЕГРН.

Вынос границ в натуру: Обязательно вызовите кадастрового инженера для установки межевых знаков — это позволит четко обозначить ваши границы.

Установите забор: Следуйте установленным координатам при монтаже забора, чтобы избежать будущих споров с соседями.

Строительство: Начинайте проект после того, как все границы будут четко определены, а строительный договор четко перечислит границы вашего участка.

Следуя этим советам, вы сможете сделать первый шаг к успешному строительству своего дома, избегая pitfalls, которые могут привести к серьезным юридическим последствиям.

Источник: Мой Юрист Online