Ситуация на рынке недвижимости в 2025 году вызывает все больше вопросов у потенциальных покупателей. Если в конце 2020 года покупка квартиры казалась осуществимой мечтой с ценами около 5 миллионов на свою «двушку», то сейчас, за ту же сумму, даже студия не представляет практичного варианта. Застройщики осознают, что жилье стало роскошью, и его стоимость продолжает расти, нередко достигая 7 миллионов за даже самые скромные варианты, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Несмотря на мрак рыночной ситуации, ожидать, что застройщики снизят цены, — не более чем мечта. Центробанк уже несколько лет активно призывает свернуть программы льготной ипотеки, которые стали одной из главных причин перегрева рынка. Хотя эта программа была задумывалась как способ сделать жилье более доступным, она, увы, лишь способствовала подорожанию.
Почему цены продолжают расти?
- Собственники не спешат с продажей: Владельцы жилья рассматривают свою собственность как инвестицию. Если продавец не испытывает спешки, то он ждет, когда появится покупатель, готовый заплатить по максимуму. В то же время аренда продолжает расти, обеспечивая владельцам стабильный доход.
- Высокая стоимость строительства: Разумеется, стоимость материалов и работ увеличивается. Цены на кирпич, сантехнику и даже мебель поднимаются и не собираются снижаться. Это приводит к тому, что новые квартиры становятся доступными для ограниченного числа покупателей.
Государственная поддержка и ее последствия
Государство пытается поддерживать рынок, включая льготные программы, но воспользоваться этими предложениями могут лишь единицы. Большинство ипотечных программ требуют наличия детей и соответствия определенным критериям. Это создает искусственный пузырь, сдерживающий цены на высоком уровне.
Неопределенность на горизонте
Хотя некоторые надеются, что этот «пузырь» лопнет, на самом деле ситуация выглядит иначе. Застройщики не спешат с вводом новых объектов, при этом вторичный рынок держится на своих крепких позициях. Аренда продолжает расти, а стоимость ремонта удваивается. На данный момент остается лишь одна надежда — покупка жилья, когда это действительно необходимо, а не когда оно кажется дешевым.
