По статистике, каждый третий случай покупки квартиры в браке без надлежащего юридического оформления приводит к затяжным судебным разбирательствам после развода. Эти данные были предоставлены Судебным департаментом при Верховном суде РФ в 2025 году, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Особенности совместного приобретения недвижимости
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, любое жилье, купленное во время брака на общие средства, автоматически считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. Однако существует ряд исключений, которые могут обойти данное правило:
- Брачный договор с установленным особым порядком;
- Целевое дарение или наследование;
- Приобретение на личные средства, если они документально подтверждены (например, продажа унаследованной квартиры).
Советы по оформлению недвижимости на одного супруга
Чтобы избежать неприятностей и сохранить личную собственность, рекомендуется воспользоваться следующими легальными способами:
Не забывайте, что при вложении общих денег в ремонт совместной недвижимости есть риск, что квартира может стать совместной собственностью. Чтобы избежать конфликтов в будущем, лучше заранее оформлять все документы и юридически фиксировать свое право на недвижимость.
