В мае 2025 года был представлен законопроект, касающийся обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), вызвавший широкий общественный резонанс. Обсуждения проходили с участием экспертов, депутатов и владельцев жилья. Однако, законопроект не получил поддержки у Кабинета министров и Верховного суда Российской Федерации, что и стало причиной его отправки на доработку.
Суть законопроекта
Законопроект НПА № 920521-8 подразумевает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ. В соответствии с ним, после выплаты последнего пая должно произойти автоматическое прекращение существования ЖСК с последующим выбором новой формы управления. Если инициатива будет реализована, Государственная жилищная инспекция получит право обращаться в суд для принудительного прекращения деятельности кооперативов, а местные органы самоуправления будут обязаны проводить открытый конкурс по выбору управляющей организации для таких домов.
Отрицательные отзывы и рекомендации
На инициативу поступили негативные отзывы от Правительства России, Правового управления Госдумы и Верховного суда. Основные аргументы включают отсутствие обоснований для законодательных изменений и недостаточную проработанность предложенных механизмов. Критические замечания касаются также противоречия предлагаемого регулирования принципу добровольности.
В конечном итоге, комитет Госдумы по строительству и ЖКХ принял решение отправить документ на доработку, отметив, что концепция в целом не вызывает принципиальных возражений. Однако авторам законопроекта рекомендовано учесть высказанные замечания, среди которых:
- определение порядка получения информации о выплате всех паев и проведении общих собраний;
- прописать основание для обращения в суд со стороны Госжилнадзора для принудительной ликвидации ЖСК;
- выявить последствия таких действий.
Следующие шаги
После того как законопроект будет доработан с учётом всех замечаний, его могут вновь представить на рассмотрение. Этот шаг важен для обеспечения гибкости и эффективности управления многоквартирными домами в России, что особенно актуально в условиях современных реалий.
