Получение судебного приказа о взыскании долга за коммунальные услуги, о котором человек даже не догадывается, — ситуация, знакомая многим. Письмо может потеряться, человек не явится в суд, и вот, спустя месяц, деньги без предупреждения списаны с карты. Теперь же дело может принять другой оборот.
Госдума завершила работу над законопроектом, который передает часть полномочий по взысканию долгов за ЖКХ нотариусам. Да, именно нотариусам, которые всем нам знакомы как удостоверители завещаний и сделок с недвижимостью.
Комитет по госстроительству подготовил финальную редакцию документа, который позволит управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям взыскивать долги через исполнительную надпись нотариуса. Законопроект № 680171-8 прошел первое чтение в конце 2024 года и теперь готовится к второй стадии.
Что это значит для граждан? С одной стороны, есть риск внезапного списания средств, а с другой — новая система защиты прав должников. Рассмотрим, как это будет работать и как избежать неприятностей.
Почему нотариусы берут на себя эту роль?
Статистика говорит сама за себя. Задолженность россиян по ЖКУ на первый квартал 2025 года составила почти 900 миллиардов рублей. В 2022 году количество судебных дел о взыскании коммунальных долгов превысило 10 миллионов. Судьи просто не успевают обрабатывать такой объем однообразной работы.
Суть реформы заключается в разгрузке судебной системы, передав часть функций нотариусам, которые имеют доступ к Единому государственному реестру недвижимости и могут быстро подтвердить право собственности на квартиру, в которой появился долг.
Как будет работать новый механизм: основные этапы
Если закон примут, механизм взыскания долгов за ЖКУ будет выглядеть так:
Защита от предполагаемых ошибок
Главный страх при упрощении процесса — возможности ошибок. Законопроект предлагает несколько защитных мер. Во-первых, нотариус подтверждает право собственности через ЕГРН. Во-вторых, используется уведомление через Госуслуги, которое считается доставленным через два дня после его размещения в личном кабинете. В-третьих, 14-дневный срок на возражения даёт больше возможностей, чем привычные 10 дней.
Эксперты отмечают, что это решение направлено на защиту прав должников и упрощение процесса взыскания, минимизируя ошибки и задержки.
Таким образом, эта новая инициатива в сфере ЖКХ обещает как риски, так и возможности для должников, обязывая их быть более внимательными и активно следить за своей финансовой ситуацией.
