В 2026 году жилищное законодательство претерпело важные изменения, касающиеся многоквартирных домов и самовольно установленных тамбуров. Эти конструкции, давно ставшие частью быта жильцов, теперь попадают под более жесткий контроль.
Что изменилось?
Согласно новым нормам, собственники квартир, игнорирующие требования об удалении незаконных тамбурных плат и перегородок, могут столкнуться с серьезными штрафами, достигающими 15 000 рублей за каждое правонарушение. Тамбурные двери, которые жители устанавливали без согласования, часто служили для разделения пространства и увеличения возможностей хранения, но несут в себе потенциальные риски, включая препятствия для безопасности при эвакуации.
Ответственность жильцов
С решением Верховного суда РФ теперь ответственность за законность конструкции лежит на собственниках, а не на управляющих компаниях. Проверка одного из домов выявила, что тамбуры были установлены без должных согласований, что ставит жильцов в условиях необходимости узаконить свои изменения через суд. Выполнение этой задачи требует создания проектной документации и получения согласий от всех собственников, что в большинстве случаев оказывается крайне сложным.
Что грозит нарушителям?
Согласно новым законам, владельцы, не осуществившие демонтаж самовольных конструкций, могут столкнуться с:
- Штрафом до 15 000 рублей за несогласованную перепланировку (ст. 7.1 КоАП РФ).
- Дополнительным штрафом до 15 000 рублей за невыполнение предписаний о демонтаже (ст. 19.5 КоАП РФ).
- Судебными разбирательствами, если вопрос не решен мирным путем.
Хотя новые правила могут существенно увеличить финансовые риски, существует возможность легализовать уже установленные конструкции, предоставив доказательства их существования до покупки. Тем не менее, бремя ответственности за безопасность и законность в конечном итоге ляжет на shoulders новых собственников, пишет источник.
