В 2026 году российское жилищное законодательство претерпело ряд значительных изменений, нацеленных на упрощение процессов и защиту прав граждан. Рассмотрим ключевые новшества, вступившие в силу с начала года.
Упрощенная процедура выделения долей
С 1 января 2026 года семьи, использующие материнский капитал для приобретения жилья, больше не должны получать согласие банка для выделения долей всем членам семьи. Это нововведение устраняет задержки, которые беспокоили многих при оформлении недвижимости.
Облегченные условия программы льготной ипотеки
Дальневосточные и Арктические ипотечные программы теперь предлагают более приятные условия. Между тем, покупатели могут совершать сделки с вторичным жильем в новых регионах, а возрастные ограничения на участие в программе сняты. Кроме того, к числу потенциальных заемщиков добавлены учителя и сотрудники государственных образовательных учреждений.
Программа комплексной реновации в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург запустил инициативу комплексной реновации, охватывающую около 2,5 тысяч жилых домов, построенных в эпоху «хрущевок». Жители этих зданий получат возможность либо выбрать новое жилье рядом с местом проживания, либо получить компенсацию на основе рыночной стоимости их прежнего жилья. Вопрос о включении дома в программу будет решаться через голосование жилцов.
Новая система кадастровой оценки
Запущенная централизованная система государственной кадастровой оценки, основанная на Национальной системе пространственных данных (НСПД), призвана обеспечить точность и прозрачность оценочных процедур. Это решение исключает вероятность ошибок и придает процедурам экономическое обоснование.
Апелляционные комиссии для оспаривания действий Росреестра
Граждане получили возможность оспаривать решения Росреестра о приостановлении регистрации прав собственности в специализированных апелляционных комиссиях. Этот подход значительно ускоряет процесс разрешения спорных вопросов без необходимости судебных разбирательств.
Дополнительные налоги и цифровые паспорта
Семьи с детьми-инвалидами теперь могут оформлять налоговые вычеты независимо от срока владения жильем. Также управляющие компании обязаны регулярно делать информацию о своей деятельности доступной через Государственную информационную систему ЖКХ. Электронные технические паспорта теперь формируются автоматически.
Эти изменения направлены на улучшение качества жизни граждан, защиту их интересов и упрощение взаимодействия на рынке недвижимости.
