Шумные соседи — тема, знакомая многим, но что делать, когда спокойствие нарушается неожиданно? Очередная история наглядно демонстрирует, как ненадолго забытое соседское спокойствие может обернуться настоящей судебной битвой, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Неприятности с верхней квартиры
Жительница Б., долгое время не испытывавшая проблем с шумом, вдруг ощутила, что потоки звуков из квартиры сверху вторгаются в её повседневную жизнь. Визг, топот и другие звуки сильно мешали и днём, и ночью.
Поискав объяснения, она выяснила, что соседка недавно провела капитальный ремонт и сменила напольное покрытие. Хотя соседка настаивала на том, что замена линолеума не могла повлиять на уровень шума, она отказалась от любых улучшений, которые могли бы помочь.
Ситуация зашла в тупик, и Б. приняла решение обратиться в суд, требуя, чтобы соседка сделала шумоизоляцию за свой счет, и взыскала с неё 300 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда.
Решение суда первой инстанции
В ходе разбирательства Б. предоставила заключение эксперта, подтвердившего повышенный уровень шума в её квартире. Суд потребовал провести дополнительную экспертизу, чтобы проверить состояние пола в квартире соседки.
Результаты исследования показали, что существующее покрытие действительно не защищает от ударного шума, но точной причины ухудшения звукоизоляции установить не удалось. Хотя замена линолеума на менее качественный материал была названа возможным фактором, эксперт отметил, что решение проблемы возможно только через шумоизоляцию пола в квартире соседки. При этом конструкция пола соответствовала первоначальному проекту здания.
Суд, учтя все обстоятельства, отказал в иске и обременил Б. дополнительными расходами в размере 72 тысяч рублей на экспертизу.
Апелляция и новое подтверждение
Не смирившись с решением, Б. подала апелляцию, и была инициирована новая экспертиза — на соответствие межэтажного перекрытия нормативам звукоизоляции.
На этот раз результаты показали всеобъемлющие нарушения звуковых стандартов, ухудшение произошло после ремонта. Эксперт вновь подтвердил, что исправить ситуацию можно исключительно шумоизоляцией пола в квартире соседки, а любые действия в квартире Б. не приведут к заметным изменениям.
В результате иск был удовлетворён, соседку обязали провести шумоизоляцию и компенсировать моральный ущерб, а также покрыть расходы на услуги адвокатов и две экспертизы. Соседка попыталась обжаловать это решение, но её усилия оказались тщетными (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-6841/2024).
