Как защитить пожилых родственников от мошенников с недвижимостью

9 февраля 2026, 23:29

Ситуации, когда пожилые люди становятся жертвами мошенников, к сожалению, довольно распространены. Часто такие случаи начинаются с телефонных звонков от вымышленных «спецслужб», «соцфондов» или даже «прокуратуры», заявляющих, что квартира пенсионера находится под угрозой или требуется срочное оформление документов для получения льгот. В конечном итоге, такие манипуляции могут привести к продаже их единственного жилья за бесценок. Недавно в Иркутске сотрудники Росреестра предотвратили такую сделку, однако это лишь одна из многих попыток обмана.

Кейс из Иркутска: как мошенники почти лишили пенсионерку квартиры

В одном случае 79-летняя женщина столкнулась с классической схемой мошенничества. Аферисты убедили ее, что она помогает «спецслужбам», фактически не понимая, что подписывает документы на продажу своей квартиры по подозрительно низкой цене — всего за миллион рублей. Основные факторы, позволившие предотвратить сделку:

Бдительность сотрудника Росреестра. Регистратор обязан проверять законность сделок. Слишком низкая цена на жилье стала серьезной причиной для приостановки регистрации.

Быстрая реакция полиции. Эффективное взаимодействие между Росреестром и правоохранительными органами помогло вскрыть схему обмана довольно быстро.

Важно помнить: даже если мошенникам удается получить подпись, сделка не завершена, пока она не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.

Как действуют мошенники: схемы 2026 года

Мошенники продолжают развивать свои методы. Если раньше они действовали вживую, сейчас многие переходят в цифровое пространство. Вот несколько актуальных схем:

Обман под видом госорганов. Аферисты представляются сотрудниками различных ведомств, прося личные данные под предлогом проверки или обновления информации.
Поддельные доверенности. Использование фальшивых документов становится все более распространенным, даже несмотря на ставшие привычными отметки о запрете сделок.
Манипуляции на основании срочности. Мошенники используют истории о срочной необходимости в деньгах, прося пенсионеров «взять кредит под залог квартиры».
Фиктивные браки и опека. Злоумышленники могут заводить доверительные отношения, чтобы впоследствии установить контроль над имуществом через суд.

Как защитить пожилых родственников: главные меры

Есть несколько действительных способов, которые могут помочь сохранить безопасность недвижимости:

Открытое общение. Сообщите пожилому родственнику, что никаких звонков от госорганов не должно быть, и только личные визиты могут означать реальную проверку.

Техническая защита. Установите приложение для определения спама на телефон родственника, чтобы неизвестные номера не беспокоили его.

Постоянный мониторинг. Оформите нотариальную доверенность на получение выписок из ЕГРН для регулярной проверки статуса квартиры.

Таким образом, активное внимание и проактивные действия могут существенно снизить риски мошенничества, обеспечив защиту для пожилых людей.

Источник: Мой Юрист Online