На протяжении первых месяцев 2026 года продолжает развиваться история с передачей квартиры Ларисы Долиной новому владельцу Лурье. Ситуация стала особенно напряженной в начале января, когда выяснилось, что передача недвижимости должна была состояться до 5 числа, однако этого не произошло.
Только к 9 января Долина была готова освободить квартиру, но Лурье неожиданно отказалась принимать её. Причиной стал тот факт, что представитель Долиной не имел необходимых полномочий для подписания Акта приема-передачи. Более того, сама певица находилась в отъезде до 20 января.
Всё это время в прессе активно обсуждали слухи о том, что Долина, возможно, пытается избежать передачи квартиры, что добавило масла в огонь.
Зачем нужен акт приема-передачи?
Акт приема-передачи играет важную роль в сделках с недвижимостью. Хотя многие застройщики подписывают односторонние акты, наличие двустороннего является более предпочтительным.
- Какие его функции? Акт фиксирует, что стороны не имеют друг к другу претензий и что ответственность за состояние недвижимости переходит к новому владельцу. Все недочеты и возможные повреждения должны быть документально зафиксированы.
- Что происходит, если акт не подписан? В немецком праве переход права собственности может происходить и без акта, однако это создает определенные риски. Например, если после заключения сделки квартира повредится, покупателю будет сложно вернуть свои деньги без доказательств, что он не жил в продаже. Также продавец может оказаться в невыгодной ситуации, если имущество ухудшится.
Последствия для сторон сделки
В текущей ситуации акт приема-передачи может сыграть ключевую роль для обеих сторон. Долина заинтересована в наличии документа, чтобы подтвердить отсутствие ущерба при передаче квартиры. Лурье же, не имея акта, может просто зафиксировать состояние имущества и при необходимости подать в суд на Долину.
В любом случае, ситуация продолжает развиваться, и многие её аспекты остаются под вопросом. Интерес к этому делу только растёт, и упрощение вопроса о передаче квартиры будет актуально для обеих сторон сделок в будущем.
