В последние дни 2025 года на рынке долевого строительства произошли значительные изменения, время которых затронет немало дольщиков повсюду. Правительство России решило не продлевать мораторий на взыскание штрафов, однако фактически ввело новую форму отсрочки для застройщиков.
Что нового в законопроекте
С 1 января 2026 года начнут действовать новые правила: мораторий на взыскание неустоек будет снят, что означает, что за нарушения со стороны застройщиков, произошедшие в 2026 году, штрафы будут взыскиваться в обычном порядке.
Тем не менее, постановление Правительства № 2227 вводит новые условия, предоставляя застройщикам дополнительные две года для выполнения обязательств. Это значит, что их финансовые обязательства перед дольщиками будут отложены до 31 декабря 2026 года.
Что включает новая отсрочка
Отсрочка касается следующих видов обязательств:
- Неустойка, штрафы и пени;
- Проценты;
- Возмещение убытков;
- Иные финансовые санкции.
Заявленные требования должны были быть предъявлены до вступления в силу постановления Правительства от 18 марта 2024 года или до 1 января 2026 года.
Порядок применения новой скидки
Таким образом, обязательства, возникшие до 2026 года, по-прежнему подлежат отсрочке, тогда как за новые нарушения, появившиеся с 1 января 2026 года, можно будет подать в суд на дольщиков.
