Для владельцев дач, гаражей и других объектов недвижимости радость от обладания собственностью может затмеваться приходом извещения о налоговых платежах. Однако существует два законных способа избежать этого неприятного аспекта. И не нужно быть пенсионером или инвалидом, чтобы воспользоваться этими возможностями — достаточно знание и внимательность, сообщает канал "Финансы в радость".
1. Компактные постройки освобождены от налога
Представьте себе небольшой сарай на вашем участке, площадью 40 квадратных метров — место, где хранится всё необходимое, от велосипеда до картошки. Хозяин, глядя на него, может подумать, что налог на него не полагается. И он прав, ведь согласно закону, если хозяйственная постройка не превышает 50 квадратных метров, то налог с нее не взимается. Но это правило применяется лишь к одному объекту. Если на участке есть несколько подобных строений, льгота будет действовать только относительно самого компактного из них, остальные придётся обложить налогом.
2. Недвижимость, которая не считается недвижимостью
Теперь перейдем к более интересному аспекту. Представьте диалог между владельцем бани и налоговым инспектором.
— Вот моя баня на винтовых сваях, шикарная, наполняется паром — красота!
— Замечательно, но вам придется платить налог за нее, — отвечает инспектор.
— Почему? Она же не недвижимость!
Обратите внимание: для того чтобы постройка признавалась недвижимостью, она должна обладать прочной связью с землёй и быть невозможной для перемещения без разрушения. Если баня установлена на сваях, эксперты часто утверждают, что такая связь отсутствует. Суды, как правило, встают на сторону собственников, и налоговая не сможет требовать уплаты за то, что по сути не является недвижимостью.
Примеры судебной практики
В ряде случаев собственники успешно оспаривали налоговые претензии. Например, в одном деле налоговая служба попыталась взыскать налог с бани площадью 52 квадратных метра, установленной на винтовых сваях. Собственник обратился в суд, где экспертиза подтвердила отсутствие прочной связи с землёй, и суд принял решение в пользу владельца.
Еще один случай касается сарайчика площадью 42 квадратных метра. Налоговая служба прислала квитанцию об уплате, но на слушании судья, основываясь на законе, заявил, что до 50 квадратных метров налог не положен.
Эти примеры показывают: если налоговая служба пытается взыскать деньги, это не приговор. Грамотный подход и правильные аргументы могут спасти от необоснованных расходов.
