В последние годы мошенничество в сфере недвижимости стало настоящей проблемой, особенно для пожилых людей. После того как отказались от бумажных свидетельств о праве собственности, подтверждение прав на жильё теперь осуществляется исключительно через записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта новая система, хотя и удобная, открыла двери для злоумышленников, пишет канал "Юридическая консультация".
Почему пожилые граждане становятся жертвами мошенников
Росреестр предупреждает, что пожилые граждане находятся в зоне риска гораздо чаще, чем их более молодые сотоварищи. Законы позволяют проводить сделки с недвижимостью на основании простой подписи владельца, что порой приводит к печальным последствиям.
Мошенники могут включить в договор содержание о том, что деньги были якобы выплачены наличными. Если такой документ подписан, покупатель может подать в суд, утверждая, что продавец уклоняется от регистрации сделки. В итоге суд может вынести решение о переходе права собственности к мошеннику.
Как действуют мошенники и распространённые схемы
Мошенники часто используют доверчивость пожилых людей. Они могут предложить подписать некие «безобидные» документы — квитанции или заявления, которые на деле могут иметь тяжёлые юридические последствия.
Некоторые злоумышленники обманывают пенсионеров по телефону, представляясь чиновниками и угрожая, что их квартиры могут быть захвачены. Под предлогом спасения от этого захвата они склоняют к быстрой «фиктивной продаже» жилья.
Не редкость и ситуация, когда мошенники подсовывают пожилым людям договор купли-продажи, выдавая его за соглашение о кредите. В результате гражданин, полагая, что оформляет займ, фактически лишается своего жилья.
Советы Росреестра по защите от мошенничества
Чтобы избежать неприятностей, Росреестр рекомендует следующее:
- Укажите в ЕГРН свой актуальный e-mail для получения уведомлений о любых действиях, связанных с вашими объектами недвижимости.
- Перед подписанием любых документов обязательно их внимательно изучите. Не подписывайте ничего, не разобравшись в содержании.
Также важно объяснить пожилым родственникам, какие схемы мошенничества существуют и настоятельно советовать им обращаться за помощью к близким или юристам при сомнениях.
Другими мерами предосторожности могут быть юридические шаги, такие как оформление договора ренты, который обеспечит сохранение права проживания даже при смене владельца.
Обращая внимание на эти советы, можно значительно снизить риск стать жертвой мошенников и сохранить своё жильё в безопасности.
