Каждый раз, получая расчет на оплату ЖКУ, стоит обратить внимание на указанную в квитанции общую площадь квартиры. Это может сильно сказаться на сумме в конце месяца, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Что учитывается в расчетах?
По действующим нормам, при расчете коммунальных услуг общая площадь жилья учитывается без учета балконов, лоджий, веранд и террас (ст. 15 ЖК РФ, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг). Если в квитанции указана площадь, включающая такие дополнительные метры, это означает, что жильцы переплачивают за услуги.
Важно проверить, какая площадь вашей квартиры зарегистрирована в ЕГРН. Это официальный источник данных о вашем жилом помещении и именно от него зависит корректность начислений. Если площадь указана неверно, необходимо внести изменения в реестр. Только после этого можно обращаться за перерасчетом платы за коммунальные услуги.
Как исправить ситуацию?
Если в выяснении окажется, что информация в ЕГРН некорректна, важно сразу инициировать процесс исправления данных, а затем сообщить об этом в коммунальную организацию. Нельзя забывать, что перерасчет за предыдущие месяцы не предусмотрен действующими правилами, поэтому чем быстрее будут внесены изменения, тем меньше времени жильцы потеряют на переплату.
В случае, если данные в квитанциях не совпадают с регистрацией, жители имеют право требовать перерасчет по актуальной информации из ЕГРН. Однако стоит помнить о временных рамках — перерасчет может быть произведен только за последние три месяца, как было подтверждено Верховным судом РФ в соответствующем определении.
Заключение
Проверка информации о площади квартиры и внесение изменений в реестр — это важные шаги к гарантии справедливого расчета коммунальных услуг. Своевременные действия помогут избежать лишних трат и защитить права жильцов.
