В 2025 году многие россияне столкнулись с непривычной новостью о налогах на хозяйственные постройки, такие как бани, туалеты и сараи, расположенные на земельных участках. Эти изменения, введенные Федеральной налоговой службой и Росреестром, требуют от граждан более внимательного отношения к своим постройкам, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кто подлежит налогообложению
Согласно новым разъяснениям, налогом облагаются не все постройки. Платить налог придётся лишь владельцам капитальных объектов, которые соответствуют определенным критериям:
- Строение должно быть возведено на прочном фундаменте и прочно связано с землёй.
- Его площадь должна превосходить 50 квадратных метров.
- Право собственности на данное строение должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Важно отметить, что временные постройки, такие как переносные туалеты и сезонные сараи, налогом не облагаются.
Процесс регистрации и налогообложения
Росреестр акцентирует внимание на том, что все капитальные строения, как бани и сараи, должны быть зарегистрированы в качестве объектов капитального строительства, если они имеют фундамент и подпадают под определения недвижимости. После регистрации налоговые органы получают необходимые данные для начисления налогов на имущество.
Если граждане не активируют процедуру регистрации, Росреестр будет принимать меры по стимулированию владельцев к уплате налогов.
Льготы и возможные штрафы
Согласно разъяснениям ФНС, граждане освобождаются от уплаты налога за одну хозяйственную постройку, площадь которой не превышает 50 квадратных метров, при условии, что это единственное строение или выбранное для льготы. Однако если на земельном участке имеется несколько построек, льготы распространяются лишь на одну из них, остальные обложены налогом.
С 2025 года действуют строгие санкции: штрафы за использование земель не по назначению и увеличенные налоговые ставки для построек, задействованных в коммерческой деятельности, должны настораживать владельцев. Аренда и сдача в наём побудят платить заметно более высокие налоги, что также требует регистрации в едином реестре аренды.
