Когда один из супругов получает от родителей значительную сумму денег на покупку недвижимости, логика подсказывает, что это подарок, и имущество становится личной собственностью. Однако в случае развода или раздела имущества такие ситуации вызывают множество правовых вопросов и споров. О том, как разбирается эта тема в суде, и что необходимо знать, читайте в нашем материале, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что говорит закон?
Согласно Семейному кодексу, имущество, которое было приобретено супругами в период брака, является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако подаренное от родителей или полученное в наследство имущество признается личной собственностью. И вот тут возникают нюансы: как проводились финансовые операции, кто участвовал в покупке, были ли вложены общие средства — все это имеет значение.
Как суд оценивает сделки с родительскими деньгами?
Если деньги от родителей были подарены, они будут считаться личными. К примеру, если Мария получает в дар от родителей три миллиона рублей и покупает на них квартиру, оформляя её на себя, то при разводе суд будет склоняться к тому, что это её личное имущество.
Однако, если родители предоставляют деньги как заем или временную помощь, то нужно учитывать условия возврата. Без документального оформления возвращения долга суд может признать долю супруга в квартире.
Если в процессе проживания супруги вложили свои совместные средства в улучшение купленной недвижимости, то такая ситуация может изменить статус квартиры с личного на совместное имущество. Например, если после покупки супруги делают капитальный ремонт или достраивают квартиру, то суд может признать их вклад весомым и обеспечить раздел имущества.
Практические советы для защиты прав на собственность
- При получении финансов от родителей обязательно оформляйте договор дарения или заем, чтобы избежать правовых неясностей.
- При покупке недвижимости с родительскими деньгами старайтесь указать, что имущество приобретено на личные средства, чтобы избежать его раздела при разводе.
