В 2025 году на рынке недвижимости активно развиваются мошеннические схемы, связанные с наследством. Доверчивые покупатели становятся жертвами подделок, о которых они даже не подозревают, пока не столкнутся с судебными приставами и не узнают о решении об изъятии жилья. Ситуация становится все более тревожной, и важно знать, как защитить свои интересы, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Почему мошенники стали активнее?
Рост мошенничества в сфере наследства вызван несколькими факторами. Во-первых, злоумышленники совершенствуют свои методы, используя лазейки в законодательстве. Нехватка межведомственного взаимодействия позволяет им легко подделывать документы. Во-вторых, в некоторых регионах нотариусы не имеют возможности быстро проверить легитимность предоставленных документов, а покупатели продолжают игнорировать профессиональную юридическую помощь.
Схемы обмана: как действуют мошенники
Судебная практика демонстрирует, что все мошеннические схемы действуют по схожему алгоритму:
- Мошенник обнаруживает одинокого умершего собственника квартиры, у которого нет явных наследников.
- Он подделывает свидетельства о родстве, чтобы подтвердить свои права на наследство.
- Обращается к нотариусу в другом регионе, где информация о наследодателе отсутствует, тем самым избегая проверки.
- Получив свидетельство о наследстве, мошенник быстро продает квартиру, исчезая до того, как покупатель обнаружит обман.
Как распознать мошенничество при покупке квартиры?
Чтобы не стать жертвой мошенников, важно обратить внимание на несколько ключевых моментов:
- Документы из других регионов: Если документы, имеющие отношение к наследству, оформлены в другом регионе, и у продавца нет на это веской причины, это должен быть сигнал для настороженности.
- Степень родства: Если продавец унаследовал квартиру как дальний родственник, это требует особенной проверки. Мошенники выбирают труднодоступные связи для упрощения своих махинаций.
Перед покупкой квартиры стоит также обратиться к профессиональному юристу для детальной проверки документов. Это поможет избежать проблем в будущем и сохранить свои финансовые средства. Важно помнить, что проверка на раннем этапе может спасти от масштабных потерь.
