В Государственной Думе предложили инициативу, призванную ввести механизм "безопасной сделки", направленный на защиту лиц, приобретающих жилье, особенно пожилых граждан. Согласно планам, при продаже недвижимости продавец не будет получать денежные средства сразу, а лишь спустя 30 дней после проверки всех возможных рисков и предупреждений о мошенничестве.
Снижение интереса к мошенничеству
Разработчики этой идеи уверены, что нововведение значительно уменьшит привлекательность обмана на рынке недвижимости. Злоумышленникам будет сложнее реализовывать свои схемы, зная, что получить деньги быстро не получится.
Профессиональные требования к риелторам
По мнению экспертов, заниматься сделками в сфере недвижимости должны профессионалы, обладающие юридическим образованием и опытом работы. Одним из ключевых моментов в этой реформе является создание строгих требований к риелторам, поскольку на них в настоящий момент нет ответственности за проводимые сделки.
Защита прав покупателей
На сегодняшний день существует механизм страхования гражданской ответственности, который дает покупателям возможность защитить свои сделки на рынке недвижимости. Также рекомендуется требовать от продавца нотариально заверить документы, подтверждающие, что сделка проходит без давления со стороны третьих лиц. Это дополнение к законодательству позволит гарантировать не только безопасность, но и справедливость в сделках с недвижимостью.
Кроме того, несколько лет назад были внедрены компенсации от государства для защиты добросовестных покупателей, ставших жертвами мошенничества. В случае проблем с покупкой квартиры, если суд постановил, что действия преступника незаконны, покупатель может получить компенсацию от государства, если по истечении определенного времени не удается взыскать ущерб.
