Представьте ситуацию: во дворе многоквартирного дома ветры ломают старое дерево, и оно падает на припаркованные автомобили. Хаос и недовольство среди жильцов тут же всплывают на поверхность. Но согласно закону, вся ответственность за такие инциденты лежит исключительно на управляющей компании (УК).
Недавний судебный разбирательство в Курской области внесло ясность в вопрос: должна ли УК проводить собрание собственников для принятия решения о спиливании аварийных деревьев? Оказалось, что нет! Это решение повергло многих в недоумение, и настало время разобраться, как действуют УК в таких ситуациях и как это защищает интересы жильцов.
Кто за что отвечает?
За порядок на придомовой территории отвечают несколько важнейших нормативных документов:
- Жилищный кодекс РФ (статья 36) определяет, что озеленение также является общим имуществом жильцов.
- Постановление Госстроя РФ (от 27.09.2003 № 170) устанавливает обязанности УК по содержанию общего имущества и предотвращению аварийных ситуаций.
- Постановление Правительства РФ (от 06.05.2011 № 354) уточняет процессы предоставления коммунальных услуг иорядок работы с общим имуществом.
Что делать с аварийными деревьями?
Аварийные деревья имеют свои четкие признаки, и их оценка должна проводиться квалифицированными специалистами. Признаки включают:
- Наклон более 45 градусов от вертикали.
- Явные повреждения ствола и корней.
- Сухие или обломанные ветви, угрожающие безопасности.
Российские суды уже подтвердили, что УК имеет право на спиливание таких деревьев без предварительного разрешения жильцов, ссылаясь на необходимость оперативного реагирования для обеспечения безопасности.
Как действовать, если УК не предпринимает меры?
Если жильцы заметили оборванное или аварийное дерево во дворе, а УК бездействует, есть несколько законных способов вмешательства:
- Отправить письменное обращение в УК с требованием обследовать аварийное дерево и устранить проблему.
- Жаловаться в государственные органы, такие как Государственная жилищная инспекция, если реакция УК отсутствует.
- Обратиться в прокуратуру с требованием обратить внимание на бездействие управляющей компании.
Этика и безопасность должны оставаться в приоритете для управляющих компаний, что делает их обязательными действовать быстро и эффективно, без необходимости задержек, связанных с собранием собственников. Будьте бдительны и следите за состоянием деревьев во дворе — это часть вашей безопасности.
