В последние годы налоговые органы значительно ужесточили контроль за арендой жилья, используя современные технологии для отслеживания финансовых потоков. В одном из таких нашумевших дел женщина-владелица нескольких квартир, зарегистрированная как индивидуальный предприниматель, оказалась в центре внимания налоговиков.
Несмотря на то что у неё была возможность получать стабильный доход от аренды, декларации показывали мизерные цифры, а сумма уплаченных налогов была минимальной. Это не могло не привлечь внимание ФНС.
Запрос на проверку
Налоговая инспекция начала выездную проверку и вскоре установила, что налоговая база была существенно занижена на протяжении трех лет. В результате расчётов общей суммы обязательств достигла 3,2 миллиона рублей, из которых почти 1,9 миллиона — это непосредственно налоговые отчисления. В качестве доказательной базы налоговики использовали арендные договоры, данные о множественных сделках и показания соседей, которые жаловались на постоянный шум и смену квартирантов.
Судебный процесс
Женщина попыталась оспорить данные налоговой в суде, утверждая, что свидетельские показания недостаточны для подтверждения её доходов. Первоначально нижестоящие инстанции согласились с её доводами и исключили расчеты, основанные только на словах соседей. Однако налоговая служба обратилась в Верховный суд.
Верховный суд отметил, что показания могут служить источником информации, но не должны быть единственным основанием для определения реального дохода. Суд также указал, что сама собственница нарушила закон, не представив необходимых отчётов и документов для подтверждения своей позиции. В результате Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.
Итоги повторного рассмотрения
На повторном судебном заседании арбитражный суд оставил первоначальные начисления без изменений, подтвердив правоту налоговых органов. Женщина была обязана выплатить 3,2 миллиона рублей, что наглядно иллюстрирует важность правильного отражения доходов в отчетности и хранения документов, подтверждающих сделки, для избежания налоговых проблем.
