В 2025 году многие владельцы квартир столкнутся с неожиданными цифрами в квитанциях за коммунальные услуги, особенно в части содержания общего имущества. Минстрой России в своем письме от 29 сентября 2025 года обозначил новые правила, которые помогут собственникам понять, как именно рассчитывается плата за общедомовые нужды и как избежать переплат.
Что включает в себя общее имущество?
Перед тем как понять, как протестовать против завышенных тарифов, стоит разобраться, что именно считается общим имуществом в многоквартирном доме:
- Коридоры и межквартирные лестничные площадки, которые необходимы для обеспечения доступа к квартирам.
- Лифты и лифтовые шахты, без которых сложно обойтись в многоэтажных зданиях.
- Крыши и чердачные помещения, где часто расположено техническое оборудование.
- Инженерные системы, такие как отопление и водоснабжение, которые общее имущество использует для функционирования.
- Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства.
Каждый собственник обязан участвовать в расходах пропорционально площади своей квартиры, и это важно учесть.
Новые правила расчета платежей
Согласно новым разъяснениям Минстроя, плата за содержание общего имущества теперь должна рассчитываться исходя из доли собственника в праве на это самое имущество. Важно понимать, что эта доля определяется не каким-то сложным методом, а просто как отношение площади вашей квартиры к общей площади всех помещений.
Это значит, что если вы живете в квартире площадью 60 квадратных метров в многоэтажке с общей площадью 6000 квадратных метров, ваша доля составит 1%. Этим единым критерием Минстрой хочет навести порядок в расчетах и исключить завышенные счета, что является хорошей новостью для владельцев квартир.
Как проверить корректность расчетов
Чтобы убедиться в правильности ваших платежей, выполните несколько простых шагов:
Если вы заметили несоответствия между расчетами, не упустите возможность обратиться в управляющую компанию с официальной претензией.
