Торговые центры (ТЦ) в России находятся на пороге значительных изменений. В ближайшие годы многие из них преобразятся до неузнаваемости. Аналитики прогнозируют, что некоторые ТЦ закроются из-за невыгодного расположения и падения спроса, в то время как другие будут адаптироваться к новым потребностям покупателей. Главный тренд заключается в трансформации ТЦ в развлекательные центры, где магазины займут лишь 50% общей площади, оставшуюся часть отведут под различные развлечения, рестораны и даже бассейны, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Причины изменений в сфере торговых центров
Среди факторов, способствующих переменам на рынке, можно выделить:
- Увеличение популярности онлайн-торговли: За последние годы онлайн-магазины продемонстрировали рост выручки в 5-7 раз. При этом до 50% потребителей, ранее шедших в ТЦ, теперь предпочитают совершать покупки через интернет.
- Падение интереса к fashion-ритейлерам: Согласно последним данным, в Москве с апреля по июнь 2025 года закрылось 29 магазинов одежды, тогда как в прошлом году — лишь 19. Доля закрытий в сегменте модной одежды возросла до 38% от общего числа закрытых точек.
Изменения в форматах торговых центров
Согласно основным прогнозам, будущее торговых центров — это новый формат, в котором 50% площади займут магазины, а остальные 50% отдадут развлекательным зонам. Это значит, что в новых ТЦ появятся:
- Бассейны и термальные комплексы;
- Крупные фудкорты и тематические зоны для отдыха;
- Кинотеатры и детские центры.
Теперь ТЦ будут восприниматься не только как торговые площадки, но и как места для досуга и отдыха, что создаст новые возможности для владельцев и арендаторов.
Будущее для устойчивых ТЦ
Ожидается, что около 10% торговых центров в России окажутся под угрозой закрытия из-за неудачного расположения и неспособности адаптироваться к новым условиям рынка. Однако останутся самые гибкие и успешные ТЦ, предлагающие новые форматы и услуги, способные привлекать покупателей.
Торговые центры, переживающие эти изменения, будут применять разнообразные подходы к привлечению клиентов — от организации мастер-классов до развития семейных сервисов. В то время как онлайн-торговля стремительно развивается, традиционный шопинг сохранит свой уникальный опыт, основанный на психологическом аспекте выбора и покупки товаров.
