Семья из Подмосковья столкнулась с неожиданной и ужасной ситуацией: после шести лет регулярных платежей по ипотеке они увидели, как их дом превращается в предмет судебных разбирательств. В январе 2025 года, ожидая выписку из Росреестра, великую радость обанкротили иск, поступивший от городского департамента. Город потребовал аннулировать договор купли-продажи, поскольку квартира была приобретена на основе поддельных документов, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Печальная история Ильи и Валерии
В 2019 году молодая пара купила трёхкомнатную квартиру за 10 миллионов рублей, уверенные в добросовестности сделки. Но через несколько лет они узнали, что предыдущий собственник получил ее от города незаконно. Теперь суд вынес решение о выселении Ильи, Валерии и их маленького ребенка. Парадокс в том, что даже проверки сделок со стороны Росреестра и банка не предотвратили это бедствие. Судьи усмотрели, что семья «должна была заподозрить» обман.
Почему закон не всегда на стороне покупателей?
В Гражданском кодексе России существует защита для добросовестных покупателей — если они не имели никаких подозрений в незаконности сделки и прошел срок в три года с момента регистрации, они могут рассчитывать на защиту прав. Однако в данном случае представить добросовестность удалось лишь отчасти. Суд установил, что семья не смогла обосновать свою невиновность, а проверки банка и риелтора не помогли. Это подчеркивает, что формальная проверка не гарантирует защиты от мошенничества.
Как минимизировать риски при покупке недвижимости?
Хотя полностью защититься от мошенников невозможно, следование простым шагам поможет значительно снизить опасность:
Соблюдение этих мер предосторожности поможет людям избежать юридических кошмаров и значительно повысит шансы сохранить своё жильё в безопасности.
