С недавних пор наследственные разбирательства в России становятся более ориентированными на фактические обстоятельства. Постановление Конституционного суда № 25-П от 27 мая 2024 года подчеркивает, что прописка и реальное проживание могут стать весомыми аргументами в судебных разбирательствах. Юридические формальности превращаются в практические действия, а выписка и штамп в паспорте уже не являются единственными доказательствами юридических прав на жильё.
Новые возможности для наследников
Эта новая практика имеет особое значение для тех россиян, кто продолжает жить в квартире умершего родственника, но не спешит оформлять наследство. Теперь суды обязаны учитывать не только документы, но и то, как наследники фактически приняли наследство — как то прописка, жизнь в квартире и оплата коммунальных услуг.
Конституционный суд впервые официально признал фактическое принятие наследства согласно Гражданскому кодексу. Это означает, что различные действия наследников, такие как уплата счетов за жилье, могут нивелировать отсутствие официального обращения к нотариусу. Если правительство заявляет права на «выморочное» имущество спустя годы, то новая практика позволяет оспорить подобные требования.
Случай с московской квартирой
Один из ярких примеров демонстрирует изменение подхода к наследственным делам. Сын, проживающий в коммунальной квартире своей матери, оказался в сложной ситуации после её смерти: мать оставила завещание на своё имя и не успела перерегистрировать права на квартиру. Прошло несколько лет, и Департамент имущества Москвы объявил её «выморочной», отдав жильё городу. Однако теперь, согласно новому решению, у сына есть шанс вернуть своё жильё на основании фактической прописки и проживания.
Советы для наследников
- Прописка имеет значение. Штамп в паспорте стал важным документом для подтверждения прав.
- Оплачивайте коммунальные услуги. Квитанции могут стать доказательством фактического проживания и использования жилья.
Новые правовые нормы позволяют значительно облегчить жизнь наследникам, подтверждая их фактические действия теми документами, которые ранее, возможно, не воспринимались всерьез. Теперь грамотная позиция в суде и подтвержденные действием факты могут стать ключом к защите прав на собственность против требований государства.
