С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся использования дачных и садовых участков. Согласно Федеральному закону № 353-ФЗ, земли, находящиеся в садоводческих и огороднических товариществах, предназначены только для личного пользования граждан, что означает запрет на любую коммерческую деятельность. Эта новация ставит под удар привычные магазины, кафе, мастерские и мини-гостиницы, которые до сих пор функционировали в дачных зонах.
Зачем были введены ограничение
Хотя формально закон запрещал ведение бизнеса на дачных участках, контроль за его соблюдением оставался значительно до этого момента. Предприниматели работали в серой зоне, но теперь ситуация коренным образом изменилась:
- В соответствии со статьей 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ, юридическим лицам, использующим землю не по специальному назначению, грозят штрафы до 200 000 рублей.
- Полномочия по контролю переданы местным администрациям и председателям СНТ.
- Закрыта возможность продолжать обустройство магазинов и кафе на территориях садовых товариществ.
Кто пострадает от изменений
Запрет коснётся множества участников дачного процесса:
Кто может извлечь выгоду
Хотя многим придётся нелегко, кто-то всё же сможет извлечь из этого дивиденды:
- Соседи-дачники. Шумные заведения и гостиницы больше не будут портить отдых, что приведет к улучшению качества жизни в дачном сообществе.
- Честные предприниматели. Предприниматели, работающие легально и платящие налоги, смогут избавиться от недобросовестной конкуренции, которая ранее пользовалась преимуществом на дешёвой земле.
Тем не менее возможны исключения. Легально продавать излишки урожая с личного участка все же допустимо, при соблюдении определенных условий: продукция должна выращиваться для личного потребления, не должно быть наёмных работников, а также необходимо избегать рекламы и систематического производства. Для подстраховки рекомендуется получить справку у председателя СНТ, подтверждающую цель использования участка.
