С 1 сентября 2025 года в России вводятся жесткие правила контроля за использованием земельных участков. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, Росреестр будет оценивать, насколько эффективно используются земельные площади. Это существенно повлияет на владельцев, так как игнорирование правил может привести к hefty штрафам и даже потере земельной собственности, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Кому и что грозит?
Новые требования, затрагивающие разные категории земель, были разработаны согласно Федеральному закону № 307-ФЗ. Основное внимание уделяется стимулированию владельцев к активному использованию своих участков с целью предотвращения беспорядка и повышения безопасности. Под правила попадают следующие типы земель:
- Земли населенных пунктов (кроме приусадебных, садовых и огородных участков).
- Садовые земельные участки.
- Огородные земельные участки.
Признаки неиспользуемых участков
Росреестр будет обращать внимание на различные факторы, которые могут выставить участок под риск. К основным критериям относятся:
- Захламление и загрязнение: если более 50% площади занят мусором или отходами.
- Зарастание сорняками: на садовых участках, когда более 50% территории покрыто сорными растениями высотой больше одного метра.
- Отсутствие построек: для участков под индивидуальное жилищное строительство отсутствие зарегистрированного дома более 7 лет.
- Заброшенные постройки: наличие разрушенных зданий без предпринимаемых мер по их восстановлению в течение года.
Если инспектор выявит нарушения, владельцу грозит административная ответственность и предписание на устранение проблем. В случае невыполнения предписания в установленный срок передача участка в собственность госструктур через суд уже не будет исключением.
Как избежать проблем?
Владельцам участков следует принимать некоторые меры, чтобы защитить свои права. Чтобы избежать неприятностей с контролирующими органами, рекомендуется:
- Содержать участок в чистоте: регулярная уборка мусора и недопущение захламления поможет избежать штрафов.
- Следить за растительностью: покос травы и недопущение зарастания в целом — важные действия для обеспечения порядка.
- Выполнять строительные нормы: не забывайте о сроках и начать строительство заранее, если участок предназначен для ИЖС.
Точные критерии оценки состояния участка помогут его хозяевам принимать своевременные меры и сохранять право на собственность. Согласно новым правилам, земля должна использоваться эффективно, чтобы избежать негативных последствий.
