Совместно нажитое имущество супругов — это область, где возникают немало сложностей, особенно в случае утраты одного из партнеров. Недвижимость, купленная в браке, по законодательству считается совместной собственностью, даже если оформлена только на одного из супругов. Однако, если один из них уходит из жизни, это создает неразбериху в вопросах права собственности, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Ситуации с совместной недвижимостью
Росреестр разъяснил, как пережившему супругу правильно распорядиться общей недвижимостью в двух основных сценариях:
1. Когда недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга
В этой ситуации важно понимать, что даже являясь титульным владельцем, переживший супруг не может считать себя единоличным собственником всей недвижимости. Фактически, ему принадлежит лишь половина прав на объект, в то время как вторая половина переходит в наследство.
Для оформления своей доли в праве собственности необходимо обратиться к нотариусу, так как срок для принятия наследства составляет 6 месяцев. После получения наследства следует зарегистрировать недвижимость в Росреестре на себя. В случае наличия других потенциальных наследников, доля покойного будет распределена между ними и пережившим супругом поровну.
2. Когда недвижимость оформлена на имя покойного супруга
Если недвижимость числится только за ушедшим супругом, переживший супруг также имеет право на половину объекта. В этом случае, чтобы уточнить свои права, ему нужно выделить свою долю, подав соответствующее заявление нотариусу. После этого требуется зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.
Доля покойного супруга будет передана его наследникам. Принятие наследства может вызвать ряд вопросов и сложностей, и важно заранее подготовиться к этому процессу, чтобы избежать потенциальных проблем.
