Изменения в порядке передачи объектов
30 декабря 2025 года правительство России утвердило постановление №2226, внесшее ряд важных изменений в порядок передачи объектов долевого строительства. Это обновление касается постановления, принятого ранее, в 2023 году, тем самым упрощая правила для застройщиков и дольщиков.
Согласно новым нормам, застройщики смогут в будущем изменять сроки передачи объектов по соглашению с дольщиком, оставаясь при этом в рамках отдельных договоров. Также, теперь возможно уведомление дольщиков о завершении строительства через электронную почту, что упростит процесс общения между сторонами.
Новые права дольщиков
Среди главных нововведений – возврат дольщикам права немедленно требовать снижения цены договора или компенсации расходов на устранение обнаруженных недостатков. Это значит, что дольщики теперь могут сразу обращаться в суд с требованием о возмещении затрат, минуя длительные процедуры внесудебного решения споров.
Важно отметить, что не требуется подтверждение квалификации специалистов, проводящих осмотр объекта, а также больше нет санкций для дольщика при отказе предоставить доступ застройщику для устранения недостатков. Застройщики больше не вправе составлять односторонние акты в случае отказа дольщика от осмотра.
Законодательные гарантии
Теперь законодательство о защите прав потребителей снова распространяется на отношения между застройщиками и дольщиками, что добавляет дополнительный уровень защиты для участников долевого строительства. Эти изменения создают более прозрачные условия и облегчают процесс передачи объектов, что, несомненно, положительно скажется на рынке недвижимости.
