Тщательная проверка выписки из ЕГРН может спасти квартиру от неожиданных проблем. Вдобавок к привычным заботам о ремонте или коммунальных платежах существует еще одна угроза — юридические риски, которые могут неожиданно встать на пути владельца недвижимости.
Пять сигналов тревоги о потенциальных проблемах
Один момент — и квартира, которая казалась надежной крепостью, может оказаться под угрозой. Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при просмотре выписки из ЕГРН.
- Сигнал 1: Проверка личных данных — Важно убедиться, что в разделе «Собственник» указаны все ваши данные, включая СНИЛС и электронную почту. Без этих деталей легко потеряться в системе и стать жертвой мошенников.
- Сигнал 2: Двойные кадастровые номера — Каждый объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Если вы обнаружите несколько номеров, это может стать источником юридических проблем при сделках с недвижимостью.
- Сигнал 3: Ограничения и обременения — Раздел о правах и обременениях может оказаться пугающим. Регулярные проверки помогут избежать неожиданностей, таких как арест или залог квартиры.
- Сигнал 4: Электронные документы — Отметка о возможности регистрации сделок на основании электронных документов может открыть двери для мошенников. Обязательно проверьте, не стоит ли галочка, дающая несанкционированный доступ к вашей недвижимости.
- Сигнал 5: Наличие возражений — Если отображается отметка о возражениях, возможно, кто-то уже претендует на вашу квартиру. Это может быть как наследник, так и бывший супруг, и такая ситуация требует незамедлительного вмешательства.
Не ждите, пока станет слишком поздно
Проверка выписки из ЕГРН — это не просто формальность, а необходимость для каждого владельца недвижимости. Регулярные мониторинги не только сбережут ваши нервы, но и помогут избежать юридических конфликтов в будущем.
Вам нужно всего 5 минут, чтобы заказать расширенную выписку на своей квартире. Это легкий и доступный способ узнать, не укрываются ли от вас какие-либо проблемы. И пусть ваш дом останется вашими надежным убежищем.
